Agencja Nieruchomości

Nieruchomość budynkowa

W naszym prawie figuruje wiele aspektów nazewnictwa określającej rodzaje nieruchomości. Majątek ziemski to jak sama terminologia wskazuje, taki typ majątku, który nie zmienia własnego położenia i cały czas się w nim znajduje. Najpopularniejsze są oczywiście nieruchomości budynkowe, które – jak sama nazwa wskazuje – są po prostu budynkami. Budynek jest, tak samo jak wszelkie inne typy nieruchomości, bardzo konkretnie i ściśle określony w polskim prawie, dotyczącym nieruchomości. Co ciekawe, nie każda nieruchomość budynkowa jest budynkiem mieszkalnym, może to być bowiem na przykład szopa, magazyn, garaż czy stodoła, albo obora. W każdym razie, nieruchomość budynkowa, to każda nieruchomość, która jest budynkiem, a niekoniecznie mieszkaniem. Niestety dość trudno czasami jest rozwikłać spór prawny, wynikający z nieznajomości przepisów przez właścicieli konkretnych nieruchomości, a którzy sądzą się z właścicielami gruntów, na których ich budynki stoją. Oczywiście polskie prawo jasno i wyraźnie określa, że nieruchomość gruntowa, a nieruchomość budynkowa, to dwie, kompletnie odmienne rzeczy, a zatem – skoro są odrębne – to równie dobrze mogą mieć i odrębnych właścicieli. Niestety, bardzo mało osób sobie z tego zdaje sprawę, a prowadzi to do niezwykle przykrych sytuacji, z eksmisją włącznie. Problemy narastają w miarę wielkości nieruchomości budynkowych, które wówczas są dużo więcej warte.

Nieruchomość lokalowa

W obowiązującym systemie prawnym jest wiele rodzajów definicji dającej wyraz formy nieruchomości. Posiadłość to jak sama definicja świadczy, taki typ majątku, który to nie zmienia własnego położenia i ciągle się w nim znajduje. Nieruchomość lokalowa, to zupełnie odrębna dziedzina posiadanego dobra majątkowego niż nieruchomość budynkowa. Dzieje się tak dlatego, że nie każdy budynek jest lokalem, oraz nie każdy lokal jest budynkiem. Paradoksalnie brzmi, ale w rzeczywistości ma bardzo dużo sensu. Mowa oczywiście o zasadach zawartych w polskim prawie, które, jak wiadomo, niejednokrotnie potrafi zaskoczyć i wprowadzić w zagmatwanie, ale wystarczy dobrze się z nim zapoznać, ewentualnie poprosić o pomoc kogoś znajomego, kto rozumie niektóre chociaż kruczki prawne i nam je dość zrozumiale wytłumaczy, wówczas na pewno szybciej i lepiej sobie damy radę z rozróżnieniem poszczególnych, dość zawiłych pojęć. Lokal jest możliwy w budynku, wówczas właściciel lokalu nie jest posiadaczem całej nieruchomości budynkowej, ale za to jest posiadaczem nieruchomości lokalowej, co wówczas sprawia, że właściciel budynku nie jest równocześnie właścicielem lokalu. Pogmatwane, ale bardzo przydatne, bowiem w realnej rzeczywistości, a nie tej spisanej na kartach kodeksów, życie bywa bardzo przewrotnie i dlatego warto jest mieć pod ręką przepisy, które nas chronią, nawet jeśli są bardzo mało zrozumiałe dla nas.

Pokaż swoje bogactwo

Nieruchomości są nadal w ciągłym zainteresowaniu wszelakich osobistości ze świata biznesu i nauki, ponieważ nie ma nic bardziej dominującego w sferze towarzyskiej, kulturalnej i społecznej niż dobre zaprezentowanie się wśród konkurentów poprzez posiadany majątek. Oczywiście nic tka bardzo nie podkreśla puli posiadania czegokolwiek, jak po prostu wysoki stan posiadania rzeczy namacalnych, a do takich najłatwiej oczywiście zaliczyć wszelkiej maści nieruchomości. Bardzo dobrym pomysłem zatem, a dokładnie takim, który stosują wszelcy specjaliści od public relations, jest doradzanie swoim klientom, by inwestowali w jak największą liczbę posiadanych dóbr majątkowych o charakterze właśnie nieruchomości. I tutaj już nie ważne, nie odgrywa żadnej roli, czy jest to nieruchomość leśna, budynkowa, rolna, czy jakiegokolwiek innego rodzaju. Najważniejsze, by zawsze i wszędzie nie pozostawiała wątpliwości, że jej wartość jest tego typu wartością, na którą mogą sobie pozwolić jedynie osoby o bardzo wysokim statusie społecznym. Dlatego nie ma nic lepszego, niż doradzenie swoim podopiecznym klientom, by w trakcie budowania swojego biznesowego wizerunku, stale podkreślali, jak wiele mają w posiadaniu nieruchomości, a wówczas każdy z ich potencjalnych klientów, czy klientów w przeciągu chili, nawet odruchowo wyrobi sobie o nich odpowiedni pogląd i zrozumie, że ma do czynienia z poważnym przedsiębiorcą.
Poważni przedsiębiorcy

Pokaż swoje bogactwo

Najlepszą możliwością na zdobycie odpowiedniej fortuny, jest oczywiście i niezaprzeczalnie pod każdy względem, posiadanie odpowiedniej ilości dóbr materialnych, które na ową fortunę można namacalnie przeliczyć i przełożyć. Paradoksalnie o dzisiejszej wysokości statusu społecznego nie decyduje wcale suma pieniędzy, zgromadzona na koncie, ale najzwyczajniej w świecie wartość dokumentów, na których pokazana jest dokładna cena posiadanych na własność dóbr materialnych w postaci nieruchomości. Warto zatem, w trosce o swój biznesowy wizerunek, zadbać o to, by każdy z naszych potencjalnych konkurentów wiedział, że nawet potężne środki finansowe, zgromadzone na koncie nie będą w stanie pobić swoją wartością naszych finansów, zainwestowanych w postaci stale procentujących wartości majątku nieruchomościowego. Najlepsze jest to, że doskonałe rozplanowanie naszego kapitału na nieruchome dobra materialne pozwoli nam cieszyć się zarówno procentującymi na koncie pieniędzmi, jak i obligacjami i akcjami przez bardzo długie, całe lata, ponieważ wartości nieruchomości stale wzrastają i nawet największe krachy giełdowe nie są w stanie ich zniwelować. Dlatego, jeśli ktoś dba o swoją pozycję w biznesie, pragnie być postrzegany jako prawdziwy bogacz i mocno podkreślać swoje słowa w postaci dokonywania poważnych i znaczących wyborów, to najlepszym rozwiązanie jest zainwestowanie właśnie w nieruchomości.

Nie ten majątek

Można kombinować na wiele sposobów, by stać się prawdziwie i bezapelacyjnie bogatym. nie ma jednak żadnej gwarancji, że zgromadzone na naszym koncie środki finansowe faktycznie kogokolwiek do siebie przekonają. Poza tym, tak naprawdę, to niewiele osób jest zainteresowanych rozmowami z kimś, kto od pierwszej chwili swoje bogactwo akcentuje za pomocą stanu konta, czy ilości posiadanych kart kredytowych. Prawdziwy szacunek wzbudzają osoby, które wiedza, jak do siebie przyciągnąć ewentualnych konkurentów, a które jednocześnie uchodzą w towarzystwie jako wyjątkowo skromne i mało pyszne. Wiadomo przecież, że nikt nie lubi, ani nie pragnie rozmawiać z ludźmi nadmiernie prezentującymi swoją finansową swobodę w sposób tak bezczelny, jak pokazywanie stanu swojego konta. Zatem jest inny sposób, by zdobyć szacunek w kręgach finansowych i biznesowych, jednocześnie pozostając człowiekiem, który uchodzi za niezwykle majętnego. Otóż wystarczy posiadać na własność sporo… nieruchomości. Paradoksalnie wartych tyle samo, ile jesteśmy w stanie zarobić w formie pieniężnej, ale za to jak bardzo dostojniej wygląda powiedzenie w towarzystwie, że jest się właścicielem kilkudziesięciu budynków, niż zaakcentowanie, że ma się kilkadziesiąt milionów złotych na koncie. Dobrze jest zatem doskonale przemyśleć strategię marketingową i pokazać się ze strony skromnej, ale za to bardzo majętnej, a nie źle pysznej.
Nie ten majątek